Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Essenburg 7

8219BH Lelystad

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.395
+5,2%
[ € 657.708 – € 837.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.758[ € 689.470 – € 762.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.677[ € 730.838 – € 807.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Essenburg 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.395 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,4%
+€ 36.65712 maanden +5,2%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +1,3%
Den Essenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.395 voor Den Essenburg 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Essenburg 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.395.

Verwachte verkoopprijs Den Essenburg 7
€ 769.677[ € 730.838 – € 807.769 ]
Verkoper houdt over€ 759.961−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.221+€ 17.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Essenburg 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Den Essenburg 7
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 725.758[ € 689.470 – € 762.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Essenburg 7 adviseren wij in een bod van € 769.677, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.758 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.677+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Essenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Essenburg 7 in Lelystad bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 747.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Essenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.395
Verwachte verkoopprijs€ 769.677
Verwachte vraagprijs€ 725.758
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 760.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Essenburg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.395 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Essenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Essenburg 7 in Lelystad.

Wat is Den Essenburg 7 in Lelystad waard?
Den Essenburg 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.395 (bandbreedte € 657.708 – € 837.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Essenburg 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Den Essenburg 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 725.758 (bandbreedte € 689.470 – € 762.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Essenburg 7 in Lelystad?
Voor Den Essenburg 7 adviseren wij een bod van € 769.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Essenburg 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Den Essenburg 7 in Lelystad bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Essenburg 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Essenburg 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Essenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Den Essenburg 7 ligt rond € 747.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Essenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Den Essenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.