Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraeylemaborg 1

8219BJ Lelystad

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.840
+5,2%
[ € 575.379 – € 732.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.027[ € 603.276 – € 666.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.210[ € 638.869 – € 706.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraeylemaborg 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.840 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,4%
+€ 32.06812 maanden +5,2%
+€ 7.98012 mnd vs. NL +1,3%
Fraeylemaborg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.840 voor Fraeylemaborg 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraeylemaborg 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.840.

Verwachte verkoopprijs Fraeylemaborg 1
€ 673.210[ € 638.869 – € 706.118 ]
Verkoper houdt over€ 664.555−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.824+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraeylemaborg 1 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Fraeylemaborg 1
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 635.027[ € 603.276 – € 666.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraeylemaborg 1 adviseren wij in een bod van € 673.210, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.027 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.210+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.871+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraeylemaborg 1 zal in bij een vraagprijs van € 635.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraeylemaborg 1 in Lelystad bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 653.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraeylemaborg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.840
Verwachte verkoopprijs€ 673.210
Verwachte vraagprijs€ 635.027
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 760.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.840 ligt Fraeylemaborg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Zuid/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fraeylemaborg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraeylemaborg 1 in Lelystad.

Wat is Fraeylemaborg 1 in Lelystad waard?
Fraeylemaborg 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.840 (bandbreedte € 575.379 – € 732.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraeylemaborg 1 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Fraeylemaborg 1 in Lelystad is in oktober 2026 € 635.027 (bandbreedte € 603.276 – € 666.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraeylemaborg 1 in Lelystad?
Voor Fraeylemaborg 1 adviseren wij een bod van € 673.210 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraeylemaborg 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fraeylemaborg 1 in Lelystad bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraeylemaborg 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraeylemaborg 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraeylemaborg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Fraeylemaborg 1 ligt rond € 653.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraeylemaborg 1?
Huishoudens in de buurt van Fraeylemaborg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.