Huiswaardemeter

Woningwaarde Tautenburg 30

8219BL Lelystad

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.203
+4,2%
[ € 617.939 – € 786.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.325[ € 689.144 – € 761.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Tautenburg 30 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.203 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,4%
+€ 28.50912 maanden +4,2%
€ -6012 mnd vs. NL -0,0%
Tautenburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.203 voor Tautenburg 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tautenburg 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.325. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.203.

Verwachte verkoopprijs Tautenburg 30
€ 722.325[ € 689.144 – € 761.686 ]
Verkoper houdt over€ 713.129−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.922+€ 16.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.129

Wat is de vraagprijs?

Tautenburg 30 in Lelystad staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Vraagprijs Tautenburg 30
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tautenburg 30 adviseren wij in een bod van € 722.325, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.325+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.441+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tautenburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tautenburg 30 in Lelystad bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 702.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tautenburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.203
Verwachte verkoopprijs€ 722.325
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 755.102
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.203 ligt Tautenburg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Zuid/Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tautenburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tautenburg 30 in Lelystad.

Wat is Tautenburg 30 in Lelystad waard?
Tautenburg 30 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.203 (bandbreedte € 617.939 – € 786.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de vraagprijs van Tautenburg 30 in Lelystad?
Tautenburg 30 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Tautenburg 30 in Lelystad?
Voor Tautenburg 30 adviseren wij een bod van € 722.325 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tautenburg 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tautenburg 30 in Lelystad bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tautenburg 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tautenburg 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tautenburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tautenburg 30 ligt rond € 702.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tautenburg 30?
Huishoudens in de buurt van Tautenburg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.