Huiswaardemeter

Woningwaarde Tautenburg 46

8219BL Lelystad

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.455
+5,2%
[ € 605.840 – € 771.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.443[ € 635.021 – € 701.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.507[ € 673.122 – € 743.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Tautenburg 46 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.455 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,4%
+€ 33.76612 maanden +5,2%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +1,3%
Tautenburg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.455 voor Tautenburg 46 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tautenburg 46 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.507. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.455.

Verwachte verkoopprijs Tautenburg 46
€ 708.507[ € 673.122 – € 743.977 ]
Verkoper houdt over€ 699.463−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.827+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tautenburg 46 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Tautenburg 46
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 668.443[ € 635.021 – € 701.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tautenburg 46 adviseren wij in een bod van € 708.507, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.443 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.507+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.932+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tautenburg 46 zal in bij een vraagprijs van € 668.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tautenburg 46 in Lelystad bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 688.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tautenburg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.455
Verwachte verkoopprijs€ 708.507
Verwachte vraagprijs€ 668.443
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 760.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.455 ligt Tautenburg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Zuid/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tautenburg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tautenburg 46 in Lelystad.

Wat is Tautenburg 46 in Lelystad waard?
Tautenburg 46 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.455 (bandbreedte € 605.840 – € 771.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tautenburg 46 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tautenburg 46 in Lelystad is in oktober 2026 € 668.443 (bandbreedte € 635.021 – € 701.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Tautenburg 46 in Lelystad?
Voor Tautenburg 46 adviseren wij een bod van € 708.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tautenburg 46 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tautenburg 46 in Lelystad bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tautenburg 46 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tautenburg 46 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tautenburg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tautenburg 46 ligt rond € 688.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tautenburg 46?
Huishoudens in de buurt van Tautenburg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.