Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 49

8219BN Lelystad

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.997
+5,2%
[ € 542.077 – € 689.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.142[ € 568.235 – € 628.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.385[ € 602.329 – € 665.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.997 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,4%
+€ 30.21212 maanden +5,2%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +1,3%
Leeuwenburg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.997 voor Leeuwenburg 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.997.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 49
€ 634.385[ € 602.329 – € 665.732 ]
Verkoper houdt over€ 626.157−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.223+€ 14.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 49
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 598.142[ € 568.235 – € 628.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 49 adviseren wij in een bod van € 634.385, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.142 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.385+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.104+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 49 zal in bij een vraagprijs van € 598.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 49 in Lelystad bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 615.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.997
Verwachte verkoopprijs€ 634.385
Verwachte vraagprijs€ 598.142
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 760.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.997 zit Leeuwenburg 49 in het middensegment van Landerijen Zuid/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 49 in Lelystad.

Wat is Leeuwenburg 49 in Lelystad waard?
Leeuwenburg 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.997 (bandbreedte € 542.077 – € 689.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 598.142 (bandbreedte € 568.235 – € 628.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 49 in Lelystad?
Voor Leeuwenburg 49 adviseren wij een bod van € 634.385 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 49 in Lelystad bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 49 ligt rond € 615.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 49?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.