Huiswaardemeter

Woningwaarde Roderveld 67

8219CA Lelystad

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.082
+5,2%
[ € 717.272 – € 912.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.451[ € 753.778 – € 833.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.303[ € 795.236 – € 878.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Roderveld 67 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.082 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,4%
+€ 39.97712 maanden +5,2%
+€ 9.94812 mnd vs. NL +1,3%
Roderveld 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.082 voor Roderveld 67 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roderveld 67 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.082.

Verwachte verkoopprijs Roderveld 67
€ 837.303[ € 795.236 – € 878.946 ]
Verkoper houdt over€ 826.843−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.199+€ 18.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roderveld 67 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Roderveld 67
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 793.451[ € 753.778 – € 833.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roderveld 67 adviseren wij in een bod van € 837.303, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.451 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.303+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.168+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roderveld 67 zal in bij een vraagprijs van € 793.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roderveld 67 in Lelystad bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 815.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roderveld 67

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.082
Verwachte verkoopprijs€ 837.303
Verwachte vraagprijs€ 793.451
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenduin 16, 8219DE Lelystad
Hagenduin 16
2019 · 183 m²
€ 868.812
Straatbeeld van Roderveld 26, 8219CB Lelystad
Roderveld 26
2018 · 190 m²
€ 766.080
Straatbeeld van Roderveld 10, 8219CB Lelystad
Roderveld 10
2014 · 174 m²
€ 713.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roderveld 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.082 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roderveld 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roderveld 67 in Lelystad.

Wat is Roderveld 67 in Lelystad waard?
Roderveld 67 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.082 (bandbreedte € 717.272 – € 912.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roderveld 67 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Roderveld 67 in Lelystad is in oktober 2026 € 793.451 (bandbreedte € 753.778 – € 833.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Roderveld 67 in Lelystad?
Voor Roderveld 67 adviseren wij een bod van € 837.303 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roderveld 67 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Roderveld 67 in Lelystad bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roderveld 67 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roderveld 67 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roderveld 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Roderveld 67 ligt rond € 815.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roderveld 67?
Huishoudens in de buurt van Roderveld 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.