Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwagenplein 158

8223AL Lelystad

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.689
+5,2%
[ € 252.286 – € 321.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.370[ € 262.552 – € 290.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.393[ € 282.243 – € 311.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwagenplein 158 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.689 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.06112 maanden +5,2%
+€ 3.49912 mnd vs. NL +1,3%
Noorderwagenplein 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.689 voor Noorderwagenplein 158 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwagenplein 158 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.689.

Verwachte verkoopprijs Noorderwagenplein 158
€ 297.393[ € 282.243 – € 311.953 ]
Verkoper houdt over€ 292.872−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.491+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwagenplein 158 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwagenplein 158
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 276.370[ € 262.552 – € 290.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwagenplein 158 adviseren wij in een bod van € 297.393, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.370 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.689+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.393+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.263+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwagenplein 158 zal in bij een vraagprijs van € 276.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwagenplein 158 in Lelystad bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 286.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwagenplein 158

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.689
Verwachte verkoopprijs€ 297.393
Verwachte vraagprijs€ 276.370
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 321, 8223GP Lelystad
Bastion 321
1978 · 133 m²
€ 363.332
Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 321.585
Straatbeeld van Kofschip 14, 8223EZ Lelystad
Kofschip 14
1980 · 146 m²
€ 393.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderwagenplein 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelycentre, Maerlant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderwagenplein 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwagenplein 158 in Lelystad.

Wat is Noorderwagenplein 158 in Lelystad waard?
Noorderwagenplein 158 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.689 (bandbreedte € 252.286 – € 321.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwagenplein 158 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Noorderwagenplein 158 in Lelystad is in oktober 2026 € 276.370 (bandbreedte € 262.552 – € 290.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwagenplein 158 in Lelystad?
Voor Noorderwagenplein 158 adviseren wij een bod van € 297.393 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwagenplein 158 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwagenplein 158 in Lelystad bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwagenplein 158 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwagenplein 158 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwagenplein 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwagenplein 158 ligt rond € 286.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwagenplein 158?
Huishoudens in de buurt van Noorderwagenplein 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.