Woningwaarde Badweg 2, Lelystad (8223PA)

Wat is mijn huis waard?

Badweg 2 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.980 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.18812 maanden +4,5%+4,5%

+€ 5.72012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Badweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.980 voor Badweg 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 2 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.490. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.980.

Verwachte verkoopprijs Badweg 2

€ 653.490[ € 620.141 – € 685.420 ]

Verkoper houdt over€ 645.052−€ 8.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.710+€ 15.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 2 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 2

Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.

€ 616.995[ € 586.145 – € 647.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]

Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk

€ 694.833[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 653.490, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.995 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.980+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.490+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.165+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 616.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 2 in Lelystad bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 634.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105

OZB€ 58

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte966 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.980

Verwachte verkoopprijs€ 653.490

Verwachte vraagprijs€ 616.995

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStiltebos, Camping de Houtrib

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiltebos, Camping de Houtrib besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stiltebos, Camping de Houtrib

Stiltebos, Camping de Houtrib biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Badweg 2 bedraagt € 634.980. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 2 in Lelystad.

Wat is Badweg 2 in Lelystad waard?

Badweg 2 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.980 (bandbreedte € 558.782 – € 711.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiltebos, Camping de Houtrib.

Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 2 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Badweg 2 in Lelystad is in augustus 2026 € 616.995 (bandbreedte € 586.145 – € 647.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 2 in Lelystad?

Voor Badweg 2 adviseren wij een bod van € 653.490 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Badweg 2 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Badweg 2 in Lelystad bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 2 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Badweg 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Badweg 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde