Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badweg 2, 8223PA Lelystad

Woningwaarde Badweg 2

8223PA Lelystad

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.655
+4,2%
[ € 554.976 – € 706.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.792[ € 582.152 – € 643.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.039[ € 615.917 – € 680.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.655 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds mei +0,4%
+€ 25.60412 maanden +4,2%
€ -5412 mnd vs. NL -0,0%
Badweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.655 voor Badweg 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.655.

Verwachte verkoopprijs Badweg 2
€ 649.039[ € 615.917 – € 680.751 ]
Verkoper houdt over€ 640.650−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.170+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 2
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 612.792[ € 582.152 – € 643.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 2 adviseren wij in een bod van € 649.039, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.792 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.039+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.491+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 612.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 2 in Lelystad bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 630.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.655
Verwachte verkoopprijs€ 649.039
Verwachte vraagprijs€ 612.792
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStiltebos, Camping de Houtrib
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiltebos, Camping de Houtrib besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stiltebos, Camping de Houtrib

Stiltebos, Camping de Houtrib biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Velden 153, 8211BD Lelystad
Groene Velden 153
1999 · 192 m²
€ 1.103.837
Straatbeeld van Stadspark 47, 8224ET Lelystad
Stadspark 47
2003 · 114 m²
€ 436.584
Straatbeeld van Kofschip 14, 8223EZ Lelystad
Kofschip 14
1980 · 146 m²
€ 390.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Badweg 2 bedraagt € 630.655. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 2 in Lelystad.

Wat is Badweg 2 in Lelystad waard?
Badweg 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.655 (bandbreedte € 554.976 – € 706.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiltebos, Camping de Houtrib.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Badweg 2 in Lelystad is in juni 2026 € 612.792 (bandbreedte € 582.152 – € 643.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 2 in Lelystad?
Voor Badweg 2 adviseren wij een bod van € 649.039 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 2 in Lelystad bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.