Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevelderslag 80

8223PE Lelystad

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.551
+5,2%
[ € 483.605 – € 615.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.673[ € 507.939 – € 561.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.622[ € 542.479 – € 599.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevelderslag 80 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.551 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,4%
+€ 26.95312 maanden +5,2%
+€ 6.70712 mnd vs. NL +1,3%
Langevelderslag 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.551 voor Langevelderslag 80 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevelderslag 80 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.622. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.551.

Verwachte verkoopprijs Langevelderslag 80
€ 567.622[ € 542.479 – € 599.583 ]
Verkoper houdt over€ 560.128−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.124+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevelderslag 80 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Langevelderslag 80
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 534.673[ € 507.939 – € 561.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevelderslag 80 adviseren wij in een bod van € 567.622, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.673 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.551+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.622+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.003+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevelderslag 80 zal in bij een vraagprijs van € 534.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevelderslag 80 in Lelystad bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 549.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevelderslag 80

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.551
Verwachte verkoopprijs€ 567.622
Verwachte vraagprijs€ 534.673
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadspark, Badweg, Langevelderslag→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadspark, Badweg, Langevelderslag besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Stadspark, Badweg, Langevelderslag

Stadspark, Badweg, Langevelderslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadspark 47, 8224ET Lelystad
Stadspark 47
2003 · 114 m²
€ 439.578
Straatbeeld van Badweg 2, 8223PA Lelystad
Badweg 2
1996 · 145 m²
€ 634.980
Straatbeeld van Groene Velden 153, 8211BD Lelystad
Groene Velden 153
1999 · 192 m²
€ 1.111.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.551 zit Langevelderslag 80 in het middensegment van Stadspark, Badweg, Langevelderslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langevelderslag 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevelderslag 80 in Lelystad.

Wat is Langevelderslag 80 in Lelystad waard?
Langevelderslag 80 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.551 (bandbreedte € 483.605 – € 615.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadspark, Badweg, Langevelderslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevelderslag 80 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Langevelderslag 80 in Lelystad is in oktober 2026 € 534.673 (bandbreedte € 507.939 – € 561.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevelderslag 80 in Lelystad?
Voor Langevelderslag 80 adviseren wij een bod van € 567.622 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevelderslag 80 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langevelderslag 80 in Lelystad bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevelderslag 80 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevelderslag 80 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevelderslag 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadspark, Badweg, Langevelderslag is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Langevelderslag 80 ligt rond € 549.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevelderslag 80?
Huishoudens in de buurt van Langevelderslag 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadspark, Badweg, Langevelderslag heeft 22% van de woningen zonnepanelen.