Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaats 85

8224AB Lelystad

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.834
+5,2%
[ € 268.254 – € 341.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.989[ € 279.290 – € 308.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.079[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaats 85 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.834 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.95112 maanden +5,2%
+€ 3.72112 mnd vs. NL +1,3%
Plaats 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.834 voor Plaats 85 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaats 85 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.079. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.834.

Verwachte verkoopprijs Plaats 85
€ 316.079[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 311.352−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.551+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaats 85 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Plaats 85
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 293.989[ € 279.290 – € 308.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaats 85 adviseren wij in een bod van € 316.079, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.989 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.834+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.079+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.883+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaats 85 zal in bij een vraagprijs van € 293.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaats 85 in Lelystad bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaats 85

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.834
Verwachte verkoopprijs€ 316.079
Verwachte vraagprijs€ 293.989
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 290.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaats 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelycentre, Maerlant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plaats 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaats 85 in Lelystad.

Wat is Plaats 85 in Lelystad waard?
Plaats 85 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.834 (bandbreedte € 268.254 – € 341.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaats 85 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Plaats 85 in Lelystad is in oktober 2026 € 293.989 (bandbreedte € 279.290 – € 308.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaats 85 in Lelystad?
Voor Plaats 85 adviseren wij een bod van € 316.079 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaats 85 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Plaats 85 in Lelystad bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaats 85 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaats 85 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaats 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Plaats 85 ligt rond € 304.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaats 85?
Huishoudens in de buurt van Plaats 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.