Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwagenplein 50

8224AD Lelystad

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.526
+5,2%
[ € 250.383 – € 318.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.391[ € 260.671 – € 288.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.036[ € 279.961 – € 309.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwagenplein 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.526 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.95512 maanden +5,2%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +1,3%
Zuiderwagenplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.526 voor Zuiderwagenplein 50 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwagenplein 50 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.036. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.526.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwagenplein 50
€ 295.036[ € 279.961 – € 309.431 ]
Verkoper houdt over€ 290.541−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.087+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwagenplein 50 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwagenplein 50
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 274.391[ € 260.671 – € 288.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwagenplein 50 adviseren wij in een bod van € 295.036, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.391 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.526+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.036+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.788+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwagenplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 274.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwagenplein 50 in Lelystad bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwagenplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.526
Verwachte verkoopprijs€ 295.036
Verwachte vraagprijs€ 274.391
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langezand 2A, 8223WB Lelystad
Langezand 2A
1973 · 47 m²
€ 240.839
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 290.170
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.526 is Zuiderwagenplein 50 een van de meer betaalbare woningen in Lelycentre, Maerlant. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderwagenplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad.

Wat is Zuiderwagenplein 50 in Lelystad waard?
Zuiderwagenplein 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.526 (bandbreedte € 250.383 – € 318.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad is in oktober 2026 € 274.391 (bandbreedte € 260.671 – € 288.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwagenplein 50 in Lelystad?
Voor Zuiderwagenplein 50 adviseren wij een bod van € 295.036 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwagenplein 50 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwagenplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwagenplein 50 ligt rond € 284.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwagenplein 50?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwagenplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.