Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwagenplein 56

8224AD Lelystad

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.612
+5,2%
[ € 250.459 – € 318.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.454[ € 260.731 – € 288.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.146[ € 280.025 – € 309.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwagenplein 56 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.612 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.95912 maanden +5,2%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +1,3%
Zuiderwagenplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.612 voor Zuiderwagenplein 56 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwagenplein 56 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.146. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.612.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwagenplein 56
€ 295.146[ € 280.025 – € 309.502 ]
Verkoper houdt over€ 290.649−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.199+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwagenplein 56 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwagenplein 56
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 274.454[ € 260.731 – € 288.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwagenplein 56 adviseren wij in een bod van € 295.146, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.454 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.612+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.146+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.903+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwagenplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 274.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwagenplein 56 in Lelystad bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 284.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwagenplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.612
Verwachte verkoopprijs€ 295.146
Verwachte vraagprijs€ 274.454
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langezand 2A, 8223WB Lelystad
Langezand 2A
1973 · 47 m²
€ 240.839
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 290.170
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.612 is Zuiderwagenplein 56 een van de meer betaalbare woningen in Lelycentre, Maerlant. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderwagenplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad.

Wat is Zuiderwagenplein 56 in Lelystad waard?
Zuiderwagenplein 56 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.612 (bandbreedte € 250.459 – € 318.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad is in oktober 2026 € 274.454 (bandbreedte € 260.731 – € 288.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwagenplein 56 in Lelystad?
Voor Zuiderwagenplein 56 adviseren wij een bod van € 295.146 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwagenplein 56 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwagenplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwagenplein 56 ligt rond € 284.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwagenplein 56?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwagenplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.