Huiswaardemeter

Woningwaarde Damrif 35

8224AG Lelystad

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.743
+5,2%
[ € 253.214 – € 322.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.383[ € 263.514 – € 291.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.490[ € 283.278 – € 313.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Damrif 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.743 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.11312 maanden +5,2%
+€ 3.51212 mnd vs. NL +1,3%
Damrif 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.743 voor Damrif 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damrif 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.490. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.743.

Verwachte verkoopprijs Damrif 35
€ 298.490[ € 283.278 – € 313.096 ]
Verkoper houdt over€ 293.957−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.610+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damrif 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Damrif 35
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 277.383[ € 263.514 – € 291.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damrif 35 adviseren wij in een bod van € 298.490, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.383 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.743+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.490+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.415+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damrif 35 zal in bij een vraagprijs van € 277.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damrif 35 in Lelystad bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 287.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damrif 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.743
Verwachte verkoopprijs€ 298.490
Verwachte vraagprijs€ 277.383
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damrif 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damrif 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damrif 35 in Lelystad.

Wat is Damrif 35 in Lelystad waard?
Damrif 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.743 (bandbreedte € 253.214 – € 322.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damrif 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Damrif 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 277.383 (bandbreedte € 263.514 – € 291.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Damrif 35 in Lelystad?
Voor Damrif 35 adviseren wij een bod van € 298.490 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damrif 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Damrif 35 in Lelystad bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damrif 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damrif 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damrif 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Damrif 35 ligt rond € 287.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damrif 35?
Huishoudens in de buurt van Damrif 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.