Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad

Woningwaarde Zandbank 79

8224ZE Lelystad

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.876
+4,2%
[ € 290.291 – € 369.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.206[ € 302.296 – € 334.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.974[ € 324.364 – € 358.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 79 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.876 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds mei +0,4%
+€ 13.39212 maanden +4,2%
€ -2912 mnd vs. NL -0,0%
Zandbank 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.876 voor Zandbank 79 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 79 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.974. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.876.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 79
€ 341.974[ € 324.364 – € 358.506 ]
Verkoper houdt over€ 336.962−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.963+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbank 79 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbank 79
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 318.206[ € 302.296 – € 334.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 533.160[ € 300.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 79 adviseren wij in een bod van € 341.974, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.206 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.876+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.974+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.073+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 79 zal in bij een vraagprijs van € 318.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 79 in Lelystad bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 329.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.876
Verwachte verkoopprijs€ 341.974
Verwachte vraagprijs€ 318.206
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (76%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 255.856
Straatbeeld van Bongerd 121, 8212BG Lelystad
Bongerd 121
1974 · 140 m²
€ 420.137
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 379.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.876 zit Zandbank 79 in het middensegment van Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandbank 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 79 in Lelystad.

Wat is Zandbank 79 in Lelystad waard?
Zandbank 79 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.876 (bandbreedte € 290.291 – € 369.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbank 79 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zandbank 79 in Lelystad is in juni 2026 € 318.206 (bandbreedte € 302.296 – € 334.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 79 in Lelystad?
Voor Zandbank 79 adviseren wij een bod van € 341.974 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 79 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 79 in Lelystad bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 79 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 79 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 79 ligt rond € 329.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 79?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.