Huiswaardemeter

Woningwaarde Damrif 54

8224AH Lelystad

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.252
+5,2%
[ € 228.142 – € 290.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.020[ € 237.519 – € 262.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.825[ € 255.095 – € 281.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Damrif 54 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.252 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.71512 maanden +5,2%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +1,3%
Damrif 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.252 voor Damrif 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damrif 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.825. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.252.

Verwachte verkoopprijs Damrif 54
€ 268.825[ € 255.095 – € 281.948 ]
Verkoper houdt over€ 264.618−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.352+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damrif 54 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Damrif 54
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 250.020[ € 237.519 – € 262.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damrif 54 adviseren wij in een bod van € 268.825, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.020 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.252+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.825+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.266+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damrif 54 zal in bij een vraagprijs van € 250.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damrif 54 in Lelystad bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 259.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damrif 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.252
Verwachte verkoopprijs€ 268.825
Verwachte vraagprijs€ 250.020
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.252 is Damrif 54 een van de meer betaalbare woningen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damrif 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damrif 54 in Lelystad.

Wat is Damrif 54 in Lelystad waard?
Damrif 54 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.252 (bandbreedte € 228.142 – € 290.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damrif 54 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Damrif 54 in Lelystad is in oktober 2026 € 250.020 (bandbreedte € 237.519 – € 262.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Damrif 54 in Lelystad?
Voor Damrif 54 adviseren wij een bod van € 268.825 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damrif 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Damrif 54 in Lelystad bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damrif 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damrif 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damrif 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Damrif 54 ligt rond € 259.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damrif 54?
Huishoudens in de buurt van Damrif 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.