Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustrif 182

8224BN Lelystad

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.066
+5,2%
[ € 248.218 – € 315.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.022[ € 258.421 – € 285.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.481[ € 277.544 – € 306.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustrif 182 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.066 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.83412 maanden +5,2%
+€ 3.44212 mnd vs. NL +1,3%
Kustrif 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.066 voor Kustrif 182 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustrif 182 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.481. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.066.

Verwachte verkoopprijs Kustrif 182
€ 292.481[ € 277.544 – € 306.759 ]
Verkoper houdt over€ 288.014−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.481+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustrif 182 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kustrif 182
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 272.022[ € 258.421 – € 285.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustrif 182 adviseren wij in een bod van € 292.481, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.022 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.066+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.481+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.105+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustrif 182 zal in bij een vraagprijs van € 272.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustrif 182 in Lelystad bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 282.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustrif 182

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.066
Verwachte verkoopprijs€ 292.481
Verwachte vraagprijs€ 272.022
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kustrif 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kustrif 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustrif 182 in Lelystad.

Wat is Kustrif 182 in Lelystad waard?
Kustrif 182 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.066 (bandbreedte € 248.218 – € 315.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustrif 182 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kustrif 182 in Lelystad is in oktober 2026 € 272.022 (bandbreedte € 258.421 – € 285.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustrif 182 in Lelystad?
Voor Kustrif 182 adviseren wij een bod van € 292.481 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustrif 182 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kustrif 182 in Lelystad bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustrif 182 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustrif 182 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustrif 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kustrif 182 ligt rond € 282.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustrif 182?
Huishoudens in de buurt van Kustrif 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.