Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 12

8224BT Lelystad

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.992
+5,2%
[ € 368.713 – € 469.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.038[ € 384.786 – € 425.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.426[ € 411.336 – € 454.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.992 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.55012 maanden +5,2%
+€ 5.11412 mnd vs. NL +1,3%
Gors 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.992 voor Gors 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.426. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.992.

Verwachte verkoopprijs Gors 12
€ 433.426[ € 411.336 – € 454.635 ]
Verkoper houdt over€ 427.408−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.245+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 12
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 405.038[ € 384.786 – € 425.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 12 adviseren wij in een bod van € 433.426, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.038 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.992+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.426+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.097+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 12 in Lelystad bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 418.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.992
Verwachte verkoopprijs€ 433.426
Verwachte vraagprijs€ 405.038
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gors 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.992 duidelijk in het hogere segment van Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gors 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 12 in Lelystad.

Wat is Gors 12 in Lelystad waard?
Gors 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.992 (bandbreedte € 368.713 – € 469.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gors 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 405.038 (bandbreedte € 384.786 – € 425.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 12 in Lelystad?
Voor Gors 12 adviseren wij een bod van € 433.426 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 12 in Lelystad bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Gors 12 ligt rond € 418.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 12?
Huishoudens in de buurt van Gors 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.