Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 21

8224BV Lelystad

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.146
+5,2%
[ € 371.488 – € 472.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.078[ € 387.674 – € 428.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.699[ € 414.424 – € 458.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 21 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.146 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.70512 maanden +5,2%
+€ 5.15312 mnd vs. NL +1,3%
Gors 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.146 voor Gors 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.699. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.146.

Verwachte verkoopprijs Gors 21
€ 436.699[ € 414.424 – € 458.047 ]
Verkoper houdt over€ 430.645−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.583+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 21 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 21
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 408.078[ € 387.674 – € 428.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 21 adviseren wij in een bod van € 436.699, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.078 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.699+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.534+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 21 in Lelystad bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.146
Verwachte verkoopprijs€ 436.699
Verwachte vraagprijs€ 408.078
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gors 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.146 duidelijk in het hogere segment van Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gors 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 21 in Lelystad.

Wat is Gors 21 in Lelystad waard?
Gors 21 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.146 (bandbreedte € 371.488 – € 472.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 21 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gors 21 in Lelystad is in oktober 2026 € 408.078 (bandbreedte € 387.674 – € 428.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 21 in Lelystad?
Voor Gors 21 adviseren wij een bod van € 436.699 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 21 in Lelystad bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Gors 21 ligt rond € 422.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 21?
Huishoudens in de buurt van Gors 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.