Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 37

8224BW Lelystad

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.742
+5,2%
[ € 376.413 – € 479.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.407[ € 392.737 – € 434.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.574[ € 419.836 – € 464.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.742 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%
+€ 20.97912 maanden +5,2%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +1,3%
Gors 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.742 voor Gors 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.574. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.742.

Verwachte verkoopprijs Gors 37
€ 442.574[ € 419.836 – € 464.028 ]
Verkoper houdt over€ 436.456−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.575+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 37 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 37
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 413.407[ € 392.737 – € 434.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 37 adviseren wij in een bod van € 442.574, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.407 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.742+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.574+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.703+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 37 zal in bij een vraagprijs van € 413.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 37 in Lelystad bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 427.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.742
Verwachte verkoopprijs€ 442.574
Verwachte vraagprijs€ 413.407
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gors 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.742 duidelijk in het hogere segment van Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gors 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 37 in Lelystad.

Wat is Gors 37 in Lelystad waard?
Gors 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.742 (bandbreedte € 376.413 – € 479.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 37 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gors 37 in Lelystad is in oktober 2026 € 413.407 (bandbreedte € 392.737 – € 434.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 37 in Lelystad?
Voor Gors 37 adviseren wij een bod van € 442.574 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 37 in Lelystad bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Gors 37 ligt rond € 427.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 37?
Huishoudens in de buurt van Gors 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.