Huiswaardemeter

Woningwaarde Agoraweg 109

8224BZ Lelystad

Te koop
32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.238
+4,2%
[ € 172.689 – € 219.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.240[ € 194.760 – € 215.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Agoraweg 109 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.238 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds mei +0,4%
+€ 7.96712 maanden +4,2%
€ -1712 mnd vs. NL -0,0%
Agoraweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.238 voor Agoraweg 109 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agoraweg 109 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.240. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.238.

Verwachte verkoopprijs Agoraweg 109
€ 203.240[ € 194.760 – € 215.261 ]
Verkoper houdt over€ 199.754−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.455+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.754

Wat is de vraagprijs?

Agoraweg 109 in Lelystad staat in te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Agoraweg 109
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 376.357[ € 190.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agoraweg 109 adviseren wij in een bod van € 203.240, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.238+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.240+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.402+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agoraweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agoraweg 109 in Lelystad bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 196.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agoraweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.238
Verwachte verkoopprijs€ 203.240
Vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (12%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 302.304
Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 362.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.238 is Agoraweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Waagpassage. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agoraweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agoraweg 109 in Lelystad.

Wat is Agoraweg 109 in Lelystad waard?
Agoraweg 109 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.238 (bandbreedte € 172.689 – € 219.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de vraagprijs van Agoraweg 109 in Lelystad?
Agoraweg 109 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Agoraweg 109 in Lelystad?
Voor Agoraweg 109 adviseren wij een bod van € 203.240 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agoraweg 109 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agoraweg 109 in Lelystad bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agoraweg 109 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agoraweg 109 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agoraweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Agoraweg 109 ligt rond € 196.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agoraweg 109?
Huishoudens in de buurt van Agoraweg 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).