Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad

Woningwaarde Waagstraat 152

8232DZ Lelystad

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.181
+4,5%
[ € 321.359 – € 409.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.326[ € 334.710 – € 369.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.506[ € 359.144 – € 396.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 152 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.181 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,4%
+€ 15.63612 maanden +4,5%
+€ 3.29012 mnd vs. NL +0,9%
Waagstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.181 voor Waagstraat 152 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 152 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.181.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 152
€ 378.506[ € 359.144 – € 396.948 ]
Verkoper houdt over€ 373.092−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.226+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagstraat 152 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Waagstraat 152
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 352.326[ € 334.710 – € 369.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 377.786[ € 220.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 152 adviseren wij in een bod van € 378.506, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.326 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.181+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.506+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.431+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 352.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 152 in Lelystad bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 365.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.181
Verwachte verkoopprijs€ 378.506
Verwachte vraagprijs€ 352.326
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad
Winterlinde 12
2020 · 129 m²
€ 496.146
Straatbeeld van Stationsplein 79, 8232VT Lelystad
Stationsplein 79
2009 · 128 m²
€ 479.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.181 ligt Waagstraat 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waagpassage. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 152 in Lelystad.

Wat is Waagstraat 152 in Lelystad waard?
Waagstraat 152 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.181 (bandbreedte € 321.359 – € 409.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagstraat 152 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waagstraat 152 in Lelystad is in augustus 2026 € 352.326 (bandbreedte € 334.710 – € 369.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 152 in Lelystad?
Voor Waagstraat 152 adviseren wij een bod van € 378.506 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 152 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 152 in Lelystad bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 152 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 152 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 152 ligt rond € 365.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).