Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad

Woningwaarde Winterlinde 12

8224JV Lelystad

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.146
+4,5%
[ € 436.608 – € 555.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.867[ € 455.874 – € 503.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.978[ € 486.873 – € 538.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterlinde 12 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.146 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds juli +0,4%
+€ 21.24312 maanden +4,5%
+€ 4.46912 mnd vs. NL +0,9%
Winterlinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.146 voor Winterlinde 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterlinde 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.978. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.146.

Verwachte verkoopprijs Winterlinde 12
€ 512.978[ € 486.873 – € 538.122 ]
Verkoper houdt over€ 506.085−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.388+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterlinde 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Winterlinde 12
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 479.867[ € 455.874 – € 503.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 377.786[ € 220.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterlinde 12 adviseren wij in een bod van € 512.978, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.867 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.978+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.627+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterlinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterlinde 12 in Lelystad bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 496.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterlinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.146
Verwachte verkoopprijs€ 512.978
Verwachte vraagprijs€ 479.867
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLindenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenlaan besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lindenlaan

Lindenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Stationsplein 79, 8232VT Lelystad
Stationsplein 79
2009 · 128 m²
€ 479.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.146 ligt Winterlinde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenlaan. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterlinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterlinde 12 in Lelystad.

Wat is Winterlinde 12 in Lelystad waard?
Winterlinde 12 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.146 (bandbreedte € 436.608 – € 555.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterlinde 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Winterlinde 12 in Lelystad is in augustus 2026 € 479.867 (bandbreedte € 455.874 – € 503.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterlinde 12 in Lelystad?
Voor Winterlinde 12 adviseren wij een bod van € 512.978 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterlinde 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Winterlinde 12 in Lelystad bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterlinde 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterlinde 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterlinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenlaan is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Winterlinde 12 ligt rond € 496.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterlinde 12?
Huishoudens in de buurt van Winterlinde 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).