Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad

Woningwaarde Westkaap 35

8224EG Lelystad

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.943
+4,5%
[ € 346.670 – € 441.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.919[ € 360.923 – € 398.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.484[ € 387.631 – € 428.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkaap 35 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.943 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds juli +0,4%
+€ 16.86712 maanden +4,5%
+€ 3.54812 mnd vs. NL +0,9%
Westkaap 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.943 voor Westkaap 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkaap 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.484. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.943.

Verwachte verkoopprijs Westkaap 35
€ 408.484[ € 387.631 – € 428.435 ]
Verkoper houdt over€ 402.741−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.804+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkaap 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Westkaap 35
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 379.919[ € 360.923 – € 398.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkaap 35 adviseren wij in een bod van € 408.484, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.919 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.943+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.484+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.908+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkaap 35 zal in bij een vraagprijs van € 379.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkaap 35 in Lelystad bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 393.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkaap 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.943
Verwachte verkoopprijs€ 408.484
Verwachte vraagprijs€ 379.919
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.943 zit Westkaap 35 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westkaap 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkaap 35 in Lelystad.

Wat is Westkaap 35 in Lelystad waard?
Westkaap 35 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.943 (bandbreedte € 346.670 – € 441.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkaap 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Westkaap 35 in Lelystad is in augustus 2026 € 379.919 (bandbreedte € 360.923 – € 398.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkaap 35 in Lelystad?
Voor Westkaap 35 adviseren wij een bod van € 408.484 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkaap 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westkaap 35 in Lelystad bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkaap 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkaap 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkaap 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Westkaap 35 ligt rond € 393.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkaap 35?
Huishoudens in de buurt van Westkaap 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.