Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkaap 4

8224EJ Lelystad

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.450
+5,2%
[ € 375.276 – € 477.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.442[ € 391.820 – € 433.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.933[ € 418.464 – € 462.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkaap 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.450 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.91612 maanden +5,2%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +1,3%
Oostkaap 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.450 voor Oostkaap 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkaap 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.933. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.450.

Verwachte verkoopprijs Oostkaap 4
€ 440.933[ € 418.464 – € 462.512 ]
Verkoper houdt over€ 434.833−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.902+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkaap 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkaap 4
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 412.442[ € 391.820 – € 433.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkaap 4 adviseren wij in een bod van € 440.933, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.442 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.933+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.980+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkaap 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkaap 4 in Lelystad bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 426.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkaap 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.450
Verwachte verkoopprijs€ 440.933
Verwachte vraagprijs€ 412.442
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.450 ligt Oostkaap 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Atol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostkaap 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkaap 4 in Lelystad.

Wat is Oostkaap 4 in Lelystad waard?
Oostkaap 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.450 (bandbreedte € 375.276 – € 477.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkaap 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostkaap 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 412.442 (bandbreedte € 391.820 – € 433.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkaap 4 in Lelystad?
Voor Oostkaap 4 adviseren wij een bod van € 440.933 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkaap 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkaap 4 in Lelystad bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkaap 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkaap 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkaap 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oostkaap 4 ligt rond € 426.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkaap 4?
Huishoudens in de buurt van Oostkaap 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.