Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkaap 23

8224EK Lelystad

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.718
+5,2%
[ € 326.232 – € 415.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.590[ € 339.711 – € 375.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.328[ € 364.510 – € 402.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkaap 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.718 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.18212 maanden +5,2%
+€ 4.52412 mnd vs. NL +1,3%
Oostkaap 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.718 voor Oostkaap 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkaap 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.328. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.718.

Verwachte verkoopprijs Oostkaap 23
€ 384.328[ € 364.510 – € 402.879 ]
Verkoper houdt over€ 378.850−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.165+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkaap 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkaap 23
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 357.590[ € 339.711 – € 375.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkaap 23 adviseren wij in een bod van € 384.328, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.590 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.718+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.328+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.544+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkaap 23 zal in bij een vraagprijs van € 357.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkaap 23 in Lelystad bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 370.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkaap 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.718
Verwachte verkoopprijs€ 384.328
Verwachte vraagprijs€ 357.590
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.718 zit Oostkaap 23 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostkaap 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkaap 23 in Lelystad.

Wat is Oostkaap 23 in Lelystad waard?
Oostkaap 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.718 (bandbreedte € 326.232 – € 415.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkaap 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostkaap 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 357.590 (bandbreedte € 339.711 – € 375.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkaap 23 in Lelystad?
Voor Oostkaap 23 adviseren wij een bod van € 384.328 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkaap 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkaap 23 in Lelystad bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkaap 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkaap 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkaap 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oostkaap 23 ligt rond € 370.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkaap 23?
Huishoudens in de buurt van Oostkaap 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.