Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkaap 28

8224EK Lelystad

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.232
+5,2%
[ € 370.684 – € 471.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.406[ € 387.036 – € 427.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.528[ € 413.354 – € 456.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkaap 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.232 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,4%
+€ 20.66012 maanden +5,2%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +1,3%
Oostkaap 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.232 voor Oostkaap 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkaap 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.528. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.232.

Verwachte verkoopprijs Oostkaap 28
€ 435.528[ € 413.354 – € 456.865 ]
Verkoper houdt over€ 429.487−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.389+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkaap 28 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkaap 28
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 407.406[ € 387.036 – € 427.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkaap 28 adviseren wij in een bod van € 435.528, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.406 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.232+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.528+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.304+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkaap 28 zal in bij een vraagprijs van € 407.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkaap 28 in Lelystad bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 421.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkaap 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.232
Verwachte verkoopprijs€ 435.528
Verwachte vraagprijs€ 407.406
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.232 ligt Oostkaap 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Atol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostkaap 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkaap 28 in Lelystad.

Wat is Oostkaap 28 in Lelystad waard?
Oostkaap 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.232 (bandbreedte € 370.684 – € 471.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkaap 28 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostkaap 28 in Lelystad is in oktober 2026 € 407.406 (bandbreedte € 387.036 – € 427.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkaap 28 in Lelystad?
Voor Oostkaap 28 adviseren wij een bod van € 435.528 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkaap 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkaap 28 in Lelystad bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkaap 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkaap 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkaap 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oostkaap 28 ligt rond € 421.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkaap 28?
Huishoudens in de buurt van Oostkaap 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.