Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadspark 31

8224ET Lelystad

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.901
+5,2%
[ € 629.113 – € 800.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.387[ € 699.205 – € 772.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspark 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.901 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,4%
+€ 35.06312 maanden +5,2%
+€ 8.72512 mnd vs. NL +1,3%
Stadspark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.901 voor Stadspark 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspark 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.901.

Verwachte verkoopprijs Stadspark 31
€ 735.387[ € 699.205 – € 772.805 ]
Verkoper houdt over€ 726.048−€ 9.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.245+€ 16.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.048

Wat is de vraagprijs?

Stadspark 31 in Lelystad staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Stadspark 31
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspark 31 adviseren wij in een bod van € 735.387, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.387+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.156+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspark 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspark 31 in Lelystad bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 714.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspark 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.901
Verwachte verkoopprijs€ 735.387
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadspark, Badweg, Langevelderslag→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadspark, Badweg, Langevelderslag besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Stadspark, Badweg, Langevelderslag

Stadspark, Badweg, Langevelderslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadspark 47, 8224ET Lelystad
Stadspark 47
2003 · 114 m²
€ 439.578
Straatbeeld van Groene Velden 153, 8211BD Lelystad
Groene Velden 153
1999 · 192 m²
€ 1.111.407
Straatbeeld van Badweg 2, 8223PA Lelystad
Badweg 2
1996 · 145 m²
€ 634.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadspark 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.901 duidelijk in het hogere segment van Stadspark, Badweg, Langevelderslag. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadspark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspark 31 in Lelystad.

Wat is Stadspark 31 in Lelystad waard?
Stadspark 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.901 (bandbreedte € 629.113 – € 800.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadspark, Badweg, Langevelderslag.
Wat is de vraagprijs van Stadspark 31 in Lelystad?
Stadspark 31 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspark 31 in Lelystad?
Voor Stadspark 31 adviseren wij een bod van € 735.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspark 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspark 31 in Lelystad bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspark 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspark 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadspark, Badweg, Langevelderslag is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Stadspark 31 ligt rond € 714.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspark 31?
Huishoudens in de buurt van Stadspark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadspark, Badweg, Langevelderslag heeft 22% van de woningen zonnepanelen.