Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadspark 43

8224ET Lelystad

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.492
+5,2%
[ € 384.113 – € 488.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.226[ € 401.115 – € 443.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.240[ € 428.391 – € 473.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspark 43 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.492 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.40812 maanden +5,2%
+€ 5.32712 mnd vs. NL +1,3%
Stadspark 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.492 voor Stadspark 43 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspark 43 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.240. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.492.

Verwachte verkoopprijs Stadspark 43
€ 451.240[ € 428.391 – € 473.484 ]
Verkoper houdt over€ 445.026−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.415+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadspark 43 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Stadspark 43
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 422.226[ € 401.115 – € 443.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspark 43 adviseren wij in een bod van € 451.240, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.226 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.240+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.802+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspark 43 zal in bij een vraagprijs van € 422.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspark 43 in Lelystad bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspark 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.492
Verwachte verkoopprijs€ 451.240
Verwachte vraagprijs€ 422.226
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadspark, Badweg, Langevelderslag→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadspark, Badweg, Langevelderslag besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Stadspark, Badweg, Langevelderslag

Stadspark, Badweg, Langevelderslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadspark 47, 8224ET Lelystad
Stadspark 47
2003 · 114 m²
€ 439.578
Straatbeeld van Badweg 2, 8223PA Lelystad
Badweg 2
1996 · 145 m²
€ 634.980
Straatbeeld van Badweg 2M, 8223PA Lelystad
Badweg 2M
2010 · 72 m²
€ 324.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.492 is Stadspark 43 een van de meer betaalbare woningen in Stadspark, Badweg, Langevelderslag. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadspark 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspark 43 in Lelystad.

Wat is Stadspark 43 in Lelystad waard?
Stadspark 43 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.492 (bandbreedte € 384.113 – € 488.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadspark, Badweg, Langevelderslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadspark 43 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadspark 43 in Lelystad is in oktober 2026 € 422.226 (bandbreedte € 401.115 – € 443.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspark 43 in Lelystad?
Voor Stadspark 43 adviseren wij een bod van € 451.240 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspark 43 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspark 43 in Lelystad bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspark 43 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspark 43 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspark 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadspark, Badweg, Langevelderslag is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Stadspark 43 ligt rond € 436.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspark 43?
Huishoudens in de buurt van Stadspark 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadspark, Badweg, Langevelderslag heeft 22% van de woningen zonnepanelen.