Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringpassage 120

8224JD Lelystad

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.745
+5,2%
[ € 229.456 – € 292.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.860[ € 240.217 – € 265.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.927[ € 257.753 – € 284.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringpassage 120 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.745 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.78912 maanden +5,2%
+€ 3.18312 mnd vs. NL +1,3%
Neringpassage 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.745 voor Neringpassage 120 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringpassage 120 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.927. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 260.745.

Verwachte verkoopprijs Neringpassage 120
€ 269.927[ € 257.753 – € 284.885 ]
Verkoper houdt over€ 265.708−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.476+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringpassage 120 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Neringpassage 120
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 252.860[ € 240.217 – € 265.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringpassage 120 adviseren wij in een bod van € 269.927, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.860 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.927+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.423+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringpassage 120 zal in bij een vraagprijs van € 252.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringpassage 120 in Lelystad bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 260.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringpassage 120

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.745
Verwachte verkoopprijs€ 269.927
Verwachte vraagprijs€ 252.860
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.745 is Neringpassage 120 een van de meer betaalbare woningen in Neringpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neringpassage 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringpassage 120 in Lelystad.

Wat is Neringpassage 120 in Lelystad waard?
Neringpassage 120 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.745 (bandbreedte € 229.456 – € 292.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringpassage 120 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Neringpassage 120 in Lelystad is in oktober 2026 € 252.860 (bandbreedte € 240.217 – € 265.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringpassage 120 in Lelystad?
Voor Neringpassage 120 adviseren wij een bod van € 269.927 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringpassage 120 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neringpassage 120 in Lelystad bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringpassage 120 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringpassage 120 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringpassage 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Neringpassage 120 ligt rond € 260.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringpassage 120?
Huishoudens in de buurt van Neringpassage 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).