Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringpassage 136

8224JD Lelystad

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.365
+5,2%
[ € 268.721 – € 342.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.620[ € 278.939 – € 308.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.110[ € 299.859 – € 331.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringpassage 136 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.365 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 14.97712 maanden +5,2%
+€ 3.72712 mnd vs. NL +1,3%
Neringpassage 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.365 voor Neringpassage 136 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringpassage 136 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.110. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.365.

Verwachte verkoopprijs Neringpassage 136
€ 317.110[ € 299.859 – € 331.424 ]
Verkoper houdt over€ 312.372−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.602+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringpassage 136 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Neringpassage 136
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 293.620[ € 278.939 – € 308.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringpassage 136 adviseren wij in een bod van € 317.110, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.620 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.365+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.110+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.966+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringpassage 136 zal in bij een vraagprijs van € 293.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringpassage 136 in Lelystad bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 305.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringpassage 136

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.365
Verwachte verkoopprijs€ 317.110
Verwachte vraagprijs€ 293.620
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neringpassage 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neringpassage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neringpassage 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringpassage 136 in Lelystad.

Wat is Neringpassage 136 in Lelystad waard?
Neringpassage 136 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.365 (bandbreedte € 268.721 – € 342.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringpassage 136 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Neringpassage 136 in Lelystad is in oktober 2026 € 293.620 (bandbreedte € 278.939 – € 308.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringpassage 136 in Lelystad?
Voor Neringpassage 136 adviseren wij een bod van € 317.110 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringpassage 136 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neringpassage 136 in Lelystad bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringpassage 136 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringpassage 136 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringpassage 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Neringpassage 136 ligt rond € 305.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringpassage 136?
Huishoudens in de buurt van Neringpassage 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).