Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringpassage 150

8224JD Lelystad

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.116
+5,2%
[ € 236.822 – € 301.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.080[ € 248.026 – € 274.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.592[ € 266.132 – € 294.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringpassage 150 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.116 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.19912 maanden +5,2%
+€ 3.28412 mnd vs. NL +1,3%
Neringpassage 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.116 voor Neringpassage 150 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringpassage 150 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.592. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 269.116.

Verwachte verkoopprijs Neringpassage 150
€ 278.592[ € 266.132 – € 294.146 ]
Verkoper houdt over€ 274.277−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.314+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringpassage 150 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Neringpassage 150
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 261.080[ € 248.026 – € 274.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringpassage 150 adviseren wij in een bod van € 278.592, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.080 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.592+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringpassage 150 zal in bij een vraagprijs van € 261.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringpassage 150 in Lelystad bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 269.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringpassage 150

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.116
Verwachte verkoopprijs€ 278.592
Verwachte vraagprijs€ 261.080
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.116 is Neringpassage 150 een van de meer betaalbare woningen in Neringpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neringpassage 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringpassage 150 in Lelystad.

Wat is Neringpassage 150 in Lelystad waard?
Neringpassage 150 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.116 (bandbreedte € 236.822 – € 301.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringpassage 150 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Neringpassage 150 in Lelystad is in oktober 2026 € 261.080 (bandbreedte € 248.026 – € 274.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringpassage 150 in Lelystad?
Voor Neringpassage 150 adviseren wij een bod van € 278.592 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringpassage 150 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neringpassage 150 in Lelystad bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringpassage 150 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringpassage 150 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringpassage 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Neringpassage 150 ligt rond € 269.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringpassage 150?
Huishoudens in de buurt van Neringpassage 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).