Huiswaardemeter

Woningwaarde Agorahof 121

8224JH Lelystad

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.518
+5,2%
[ € 231.896 – € 295.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.107[ € 241.402 – € 266.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.278[ € 259.266 – € 286.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Agorahof 121 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.518 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.92512 maanden +5,2%
+€ 3.21712 mnd vs. NL +1,3%
Agorahof 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.518 voor Agorahof 121 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agorahof 121 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.278. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.518.

Verwachte verkoopprijs Agorahof 121
€ 273.278[ € 259.266 – € 286.556 ]
Verkoper houdt over€ 269.022−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.894+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agorahof 121 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Agorahof 121
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 254.107[ € 241.402 – € 266.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agorahof 121 adviseren wij in een bod van € 273.278, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.107 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.518+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.278+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.942+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agorahof 121 zal in bij een vraagprijs van € 254.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agorahof 121 in Lelystad bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 263.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agorahof 121

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.518
Verwachte verkoopprijs€ 273.278
Verwachte vraagprijs€ 254.107
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.518 is Agorahof 121 een van de meer betaalbare woningen in Neringpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agorahof 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agorahof 121 in Lelystad.

Wat is Agorahof 121 in Lelystad waard?
Agorahof 121 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.518 (bandbreedte € 231.896 – € 295.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agorahof 121 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Agorahof 121 in Lelystad is in oktober 2026 € 254.107 (bandbreedte € 241.402 – € 266.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Agorahof 121 in Lelystad?
Voor Agorahof 121 adviseren wij een bod van € 273.278 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agorahof 121 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agorahof 121 in Lelystad bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agorahof 121 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agorahof 121 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agorahof 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Agorahof 121 ligt rond € 263.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agorahof 121?
Huishoudens in de buurt van Agorahof 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).