Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringpassage 158

8224JR Lelystad

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.708
+5,2%
[ € 281.343 – € 358.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.201[ € 293.741 – € 324.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.966[ € 315.184 – € 348.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringpassage 158 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.708 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.68012 maanden +5,2%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +1,3%
Neringpassage 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.708 voor Neringpassage 158 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringpassage 158 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.966. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 319.708.

Verwachte verkoopprijs Neringpassage 158
€ 330.966[ € 315.184 – € 348.361 ]
Verkoper houdt over€ 326.075−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.735+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringpassage 158 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Neringpassage 158
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 309.201[ € 293.741 – € 324.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringpassage 158 adviseren wij in een bod van € 330.966, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.201 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.708+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.966+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.514+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringpassage 158 zal in bij een vraagprijs van € 309.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringpassage 158 in Lelystad bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 319.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringpassage 158

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.708
Verwachte verkoopprijs€ 330.966
Verwachte vraagprijs€ 309.201
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neringpassage 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neringpassage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neringpassage 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringpassage 158 in Lelystad.

Wat is Neringpassage 158 in Lelystad waard?
Neringpassage 158 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.708 (bandbreedte € 281.343 – € 358.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringpassage 158 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Neringpassage 158 in Lelystad is in oktober 2026 € 309.201 (bandbreedte € 293.741 – € 324.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringpassage 158 in Lelystad?
Voor Neringpassage 158 adviseren wij een bod van € 330.966 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringpassage 158 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neringpassage 158 in Lelystad bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringpassage 158 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringpassage 158 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringpassage 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Neringpassage 158 ligt rond € 319.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringpassage 158?
Huishoudens in de buurt van Neringpassage 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).