Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringweg 227

8224KB Lelystad

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.132
+5,2%
[ € 269.396 – € 342.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.181[ € 280.422 – € 309.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.489[ € 301.173 – € 332.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringweg 227 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.132 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.01512 maanden +5,2%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +1,3%
Neringweg 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.132 voor Neringweg 227 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringweg 227 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.489. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.132.

Verwachte verkoopprijs Neringweg 227
€ 317.489[ € 301.173 – € 332.876 ]
Verkoper houdt over€ 312.747−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.989+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringweg 227 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Neringweg 227
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 295.181[ € 280.422 – € 309.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringweg 227 adviseren wij in een bod van € 317.489, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.181 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.132+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.489+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.363+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringweg 227 zal in bij een vraagprijs van € 295.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringweg 227 in Lelystad bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 306.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringweg 227

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.132
Verwachte verkoopprijs€ 317.489
Verwachte vraagprijs€ 295.181
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neringweg 227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuisstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neringweg 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringweg 227 in Lelystad.

Wat is Neringweg 227 in Lelystad waard?
Neringweg 227 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.132 (bandbreedte € 269.396 – € 342.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringweg 227 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Neringweg 227 in Lelystad is in oktober 2026 € 295.181 (bandbreedte € 280.422 – € 309.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringweg 227 in Lelystad?
Voor Neringweg 227 adviseren wij een bod van € 317.489 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringweg 227 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neringweg 227 in Lelystad bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringweg 227 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringweg 227 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringweg 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Neringweg 227 ligt rond € 306.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringweg 227?
Huishoudens in de buurt van Neringweg 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).