Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 108

8224MJ Lelystad

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.508
+5,2%
[ € 324.287 – € 412.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.300[ € 337.535 – € 373.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.207[ € 362.513 – € 400.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 108 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.508 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.07412 maanden +5,2%
+€ 4.49812 mnd vs. NL +1,3%
Marktstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.508 voor Marktstraat 108 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 108 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.207. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.508.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 108
€ 382.207[ € 362.513 – € 400.672 ]
Verkoper houdt over€ 376.753−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.001+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 108 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 108
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 355.300[ € 337.535 – € 373.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 108 adviseren wij in een bod van € 382.207, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.300 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.508+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.207+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.317+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 355.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 108 in Lelystad bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 368.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.508
Verwachte verkoopprijs€ 382.207
Verwachte vraagprijs€ 355.300
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 292.602
Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 77
2013 · 83 m²
€ 284.168
Straatbeeld van Stadspark 47, 8224ET Lelystad
Stadspark 47
2003 · 114 m²
€ 439.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.508 zit Marktstraat 108 in het middensegment van Lelycentre, Maerlant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 108 in Lelystad.

Wat is Marktstraat 108 in Lelystad waard?
Marktstraat 108 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.508 (bandbreedte € 324.287 – € 412.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 108 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 108 in Lelystad is in oktober 2026 € 355.300 (bandbreedte € 337.535 – € 373.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 108 in Lelystad?
Voor Marktstraat 108 adviseren wij een bod van € 382.207 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 108 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 108 in Lelystad bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 108 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 108 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 108 ligt rond € 368.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.