Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad

Woningwaarde Waterwijzer 77

8224AR Lelystad

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.232
+4,2%
[ € 248.364 – € 316.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.175[ € 258.566 – € 285.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.660[ € 277.700 – € 306.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwijzer 77 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.232 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,4%
+€ 11.45912 maanden +4,2%
€ -2312 mnd vs. NL -0,0%
Waterwijzer 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.232 voor Waterwijzer 77 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwijzer 77 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.660. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.232.

Verwachte verkoopprijs Waterwijzer 77
€ 292.660[ € 277.700 – € 306.932 ]
Verkoper houdt over€ 288.191−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.663+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwijzer 77 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwijzer 77
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 272.175[ € 258.566 – € 285.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwijzer 77 adviseren wij in een bod van € 292.660, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.175 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.232+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.660+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.293+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwijzer 77 zal in bij een vraagprijs van € 272.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwijzer 77 in Lelystad bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 282.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwijzer 77

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.232
Verwachte verkoopprijs€ 292.660
Verwachte vraagprijs€ 272.175
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 290.609
Straatbeeld van Badweg 2M, 8223PA Lelystad
Badweg 2M
2010 · 72 m²
€ 399.169
Straatbeeld van Groene Velden 197A, 8211BE Lelystad
Groene Velden 197A
2021 · 52 m²
€ 217.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.232 is Waterwijzer 77 een van de meer betaalbare woningen in Lelycentre, Maerlant. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterwijzer 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwijzer 77 in Lelystad.

Wat is Waterwijzer 77 in Lelystad waard?
Waterwijzer 77 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.232 (bandbreedte € 248.364 – € 316.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwijzer 77 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterwijzer 77 in Lelystad is in juni 2026 € 272.175 (bandbreedte € 258.566 – € 285.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwijzer 77 in Lelystad?
Voor Waterwijzer 77 adviseren wij een bod van € 292.660 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwijzer 77 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwijzer 77 in Lelystad bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwijzer 77 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwijzer 77 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwijzer 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Waterwijzer 77 ligt rond € 282.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwijzer 77?
Huishoudens in de buurt van Waterwijzer 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.