Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Velden 197A, 8211BE Lelystad

Woningwaarde Groene Velden 197A

8211BE Lelystad

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.106
+4,5%
[ € 192.813 – € 245.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.727[ € 200.191 – € 221.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.818[ € 216.206 – € 238.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Velden 197A in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.106 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds juli +0,4%
+€ 9.38212 maanden +4,5%
+€ 1.97412 mnd vs. NL +0,9%
Groene Velden 197A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.106 voor Groene Velden 197A in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Velden 197A in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.818. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.106.

Verwachte verkoopprijs Groene Velden 197A
€ 227.818[ € 216.206 – € 238.964 ]
Verkoper houdt over€ 224.062−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.524+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Velden 197A in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Velden 197A
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 210.727[ € 200.191 – € 221.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 694.833[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Velden 197A adviseren wij in een bod van € 227.818, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.727 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.106+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.818+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.209+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Velden 197A zal in bij een vraagprijs van € 210.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Velden 197A in Lelystad bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 219.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Velden 197A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.106
Verwachte verkoopprijs€ 227.818
Verwachte vraagprijs€ 210.727
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGroene Velden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Velden besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
D (3%)

Wonen in Groene Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groene Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 292.602
Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 77
2013 · 83 m²
€ 284.168
Straatbeeld van Badweg 2M, 8223PA Lelystad
Badweg 2M
2010 · 72 m²
€ 324.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.106 is Groene Velden 197A een van de meer betaalbare woningen in Groene Velden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groene Velden 197A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Velden 197A in Lelystad.

Wat is Groene Velden 197A in Lelystad waard?
Groene Velden 197A in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.106 (bandbreedte € 192.813 – € 245.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Velden 197A in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Groene Velden 197A in Lelystad is in augustus 2026 € 210.727 (bandbreedte € 200.191 – € 221.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Velden 197A in Lelystad?
Voor Groene Velden 197A adviseren wij een bod van € 227.818 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Velden 197A in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Velden 197A in Lelystad bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Velden 197A in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Velden 197A in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Velden 197A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Velden is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Groene Velden 197A ligt rond € 219.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Velden 197A?
Huishoudens in de buurt van Groene Velden 197A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Velden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.