Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 84

8224MJ Lelystad

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.416
+4,5%
[ € 386.686 – € 492.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.299[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 84 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.416 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds juli +0,4%
+€ 18.81412 maanden +4,5%
+€ 3.95812 mnd vs. NL +0,9%
Marktstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.416 voor Marktstraat 84 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 84 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.299. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.416.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 84
€ 455.299[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.041−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.555+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.041

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 84 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Marktstraat 84
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 694.833[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 84 adviseren wij in een bod van € 455.299, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.416+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.299+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.064+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 84 in Lelystad bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 439.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.416
Verwachte verkoopprijs€ 455.299
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 292.602
Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 77
2013 · 83 m²
€ 284.168
Straatbeeld van Stadspark 47, 8224ET Lelystad
Stadspark 47
2003 · 114 m²
€ 439.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.416 duidelijk in het hogere segment van Lelycentre, Maerlant. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 84 in Lelystad.

Wat is Marktstraat 84 in Lelystad waard?
Marktstraat 84 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.416 (bandbreedte € 386.686 – € 492.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 84 in Lelystad?
Marktstraat 84 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 84 in Lelystad?
Voor Marktstraat 84 adviseren wij een bod van € 455.299 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 84 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 84 in Lelystad bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 84 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 84 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 84 ligt rond € 439.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.