Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbank 87

8224ZG Lelystad

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.958
+5,2%
[ € 315.883 – € 402.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.075[ € 328.771 – € 363.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.320[ € 353.100 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 87 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.958 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.60612 maanden +5,2%
+€ 4.38212 mnd vs. NL +1,3%
Zandbank 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.958 voor Zandbank 87 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 87 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.320. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.958.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 87
€ 372.320[ € 353.100 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 366.974−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.916+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbank 87 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbank 87
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 346.075[ € 328.771 – € 363.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 87 adviseren wij in een bod van € 372.320, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.075 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.958+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.320+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.936+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 87 zal in bij een vraagprijs van € 346.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 87 in Lelystad bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 358.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 87

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.958
Verwachte verkoopprijs€ 372.320
Verwachte vraagprijs€ 346.075
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.958 ligt Zandbank 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbank 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 87 in Lelystad.

Wat is Zandbank 87 in Lelystad waard?
Zandbank 87 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.958 (bandbreedte € 315.883 – € 402.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbank 87 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zandbank 87 in Lelystad is in oktober 2026 € 346.075 (bandbreedte € 328.771 – € 363.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 87 in Lelystad?
Voor Zandbank 87 adviseren wij een bod van € 372.320 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 87 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 87 in Lelystad bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 87 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 87 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 87 ligt rond € 358.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 87?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.