Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbank 103

8224ZH Lelystad

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.675
+5,2%
[ € 317.394 – € 403.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.639[ € 330.257 – € 365.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.200[ € 355.026 – € 392.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 103 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.675 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.69012 maanden +5,2%
+€ 4.40212 mnd vs. NL +1,3%
Zandbank 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.675 voor Zandbank 103 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 103 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.200. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.675.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 103
€ 374.200[ € 355.026 – € 392.398 ]
Verkoper houdt over€ 368.834−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.834+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbank 103 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbank 103
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 347.639[ € 330.257 – € 365.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 103 adviseren wij in een bod van € 374.200, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.639 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.675+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.200+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.910+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 103 zal in bij een vraagprijs van € 347.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 103 in Lelystad bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 360.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 103

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.675
Verwachte verkoopprijs€ 374.200
Verwachte vraagprijs€ 347.639
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Zandbank 12, 8224ZA Lelystad
Zandbank 12
1973 · 145 m²
€ 343.711
Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.675 ligt Zandbank 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbank 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 103 in Lelystad.

Wat is Zandbank 103 in Lelystad waard?
Zandbank 103 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.675 (bandbreedte € 317.394 – € 403.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbank 103 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zandbank 103 in Lelystad is in oktober 2026 € 347.639 (bandbreedte € 330.257 – € 365.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 103 in Lelystad?
Voor Zandbank 103 adviseren wij een bod van € 374.200 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 103 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 103 in Lelystad bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 103 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 103 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 103 ligt rond € 360.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 103?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.