Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbank 174

8224ZM Lelystad

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.345
+4,5%
[ € 360.224 – € 458.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.950[ € 401.142 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 174 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.345 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,4%
+€ 17.52712 maanden +4,5%
+€ 3.68812 mnd vs. NL +0,9%
Zandbank 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.345 voor Zandbank 174 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 174 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.950. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.345.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 174
€ 423.950[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verkoper houdt over€ 418.037−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.579+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.037

Wat is de vraagprijs?

Zandbank 174 in Lelystad staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Zandbank 174
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 174 adviseren wij in een bod van € 423.950, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.345+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.950+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.148+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 174 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 174 in Lelystad bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 174

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.345
Verwachte verkoopprijs€ 423.950
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 332.137
Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 129 m²
€ 393.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbank 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.345 duidelijk in het hogere segment van Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandbank 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 174 in Lelystad.

Wat is Zandbank 174 in Lelystad waard?
Zandbank 174 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.345 (bandbreedte € 360.224 – € 458.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de vraagprijs van Zandbank 174 in Lelystad?
Zandbank 174 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 174 in Lelystad?
Voor Zandbank 174 adviseren wij een bod van € 423.950 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 174 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 174 in Lelystad bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 174 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 174 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 174 ligt rond € 409.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 174?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.