Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenover 36

8224ZW Lelystad

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.248
+5,2%
[ € 196.458 – € 250.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.713[ € 203.977 – € 225.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.122[ € 220.295 – € 243.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenover 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.248 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,4%
+€ 10.94912 maanden +5,2%
+€ 2.72412 mnd vs. NL +1,3%
Bovenover 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.248 voor Bovenover 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenover 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.122. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.248.

Verwachte verkoopprijs Bovenover 36
€ 232.122[ € 220.295 – € 243.485 ]
Verkoper houdt over€ 228.319−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.914+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenover 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenover 36
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 214.713[ € 203.977 – € 225.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenover 36 adviseren wij in een bod van € 232.122, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.713 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.248+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.122+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.728+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenover 36 zal in bij een vraagprijs van € 214.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenover 36 in Lelystad bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 223.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenover 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.248
Verwachte verkoopprijs€ 232.122
Verwachte vraagprijs€ 214.713
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Straatbeeld van Meenthoek 11, 8224BS Lelystad
Meenthoek 11
1978 · 58 m²
€ 226.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.248 is Bovenover 36 een van de meer betaalbare woningen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenover 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenover 36 in Lelystad.

Wat is Bovenover 36 in Lelystad waard?
Bovenover 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.248 (bandbreedte € 196.458 – € 250.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenover 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bovenover 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 214.713 (bandbreedte € 203.977 – € 225.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenover 36 in Lelystad?
Voor Bovenover 36 adviseren wij een bod van € 232.122 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenover 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenover 36 in Lelystad bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenover 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenover 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenover 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bovenover 36 ligt rond € 223.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenover 36?
Huishoudens in de buurt van Bovenover 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.