Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 18 3

8225DN Lelystad

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.958
+5,2%
[ € 358.123 – € 455.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.267[ € 373.604 – € 412.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.125[ € 399.756 – € 441.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 18 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.958 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.96012 maanden +5,2%
+€ 4.96712 mnd vs. NL +1,3%
Kamp 18 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.958 voor Kamp 18 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 18 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.125. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.958.

Verwachte verkoopprijs Kamp 18 3
€ 421.125[ € 399.756 – € 441.835 ]
Verkoper houdt over€ 415.243−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.698+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 18 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 18 3
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 393.267[ € 373.604 – € 412.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 18 3 adviseren wij in een bod van € 421.125, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.267 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.125+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.181+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 18 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 18 3 in Lelystad bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 406.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 18 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.958
Verwachte verkoopprijs€ 421.125
Verwachte vraagprijs€ 393.267
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKamp→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kamp

Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 27 50, 8225EM Lelystad
Kamp 27 50
1981 · 115 m²
€ 347.738
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Kamp 16 63, 8225DL Lelystad
Kamp 16 63
1981 · 142 m²
€ 409.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.958 ligt Kamp 18 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamp 18 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 18 3 in Lelystad.

Wat is Kamp 18 3 in Lelystad waard?
Kamp 18 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.958 (bandbreedte € 358.123 – € 455.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 18 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 18 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 393.267 (bandbreedte € 373.604 – € 412.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 18 3 in Lelystad?
Voor Kamp 18 3 adviseren wij een bod van € 421.125 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 18 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 18 3 in Lelystad bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 18 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 18 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 18 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamp is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 18 3 ligt rond € 406.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 18 3?
Huishoudens in de buurt van Kamp 18 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.