Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 22 11

8225DW Lelystad

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.983
+5,2%
[ € 335.265 – € 426.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.562[ € 349.184 – € 385.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.894[ € 374.674 – € 414.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 22 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.983 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.68612 maanden +5,2%
+€ 4.65012 mnd vs. NL +1,3%
Kamp 22 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.983 voor Kamp 22 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 22 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.983.

Verwachte verkoopprijs Kamp 22 11
€ 394.894[ € 374.674 – € 414.114 ]
Verkoper houdt over€ 389.300−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.942+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 22 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 22 11
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 367.562[ € 349.184 – € 385.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 22 11 adviseren wij in een bod van € 394.894, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.562 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.983+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.894+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.639+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 22 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 22 11 in Lelystad bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 380.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 22 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.983
Verwachte verkoopprijs€ 394.894
Verwachte vraagprijs€ 367.562
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKamp→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kamp

Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 27 50, 8225EM Lelystad
Kamp 27 50
1981 · 115 m²
€ 347.738
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Kamp 16 63, 8225DL Lelystad
Kamp 16 63
1981 · 142 m²
€ 409.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.983 zit Kamp 22 11 in het middensegment van Kamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kamp 22 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 22 11 in Lelystad.

Wat is Kamp 22 11 in Lelystad waard?
Kamp 22 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.983 (bandbreedte € 335.265 – € 426.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 22 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 22 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 367.562 (bandbreedte € 349.184 – € 385.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 22 11 in Lelystad?
Voor Kamp 22 11 adviseren wij een bod van € 394.894 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 22 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 22 11 in Lelystad bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 22 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 22 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 22 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamp is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 22 11 ligt rond € 380.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 22 11?
Huishoudens in de buurt van Kamp 22 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.