Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 22 4

8225DW Lelystad

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.747
+5,2%
[ € 271.697 – € 345.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.817[ € 282.926 – € 312.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.078[ € 303.580 – € 335.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 22 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.747 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.14312 maanden +5,2%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +1,3%
Kamp 22 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.747 voor Kamp 22 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 22 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.078. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.747.

Verwachte verkoopprijs Kamp 22 4
€ 320.078[ € 303.580 – € 335.536 ]
Verkoper houdt over€ 315.307−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.630+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 22 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 22 4
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 297.817[ € 282.926 – € 312.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 22 4 adviseren wij in een bod van € 320.078, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.817 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.747+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.078+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.082+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 22 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 22 4 in Lelystad bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 308.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 22 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.747
Verwachte verkoopprijs€ 320.078
Verwachte vraagprijs€ 297.817
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKamp→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kamp

Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Kamp 27 50, 8225EM Lelystad
Kamp 27 50
1981 · 115 m²
€ 347.738
Straatbeeld van Kamp 16 63, 8225DL Lelystad
Kamp 16 63
1981 · 142 m²
€ 409.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamp 22 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamp 22 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 22 4 in Lelystad.

Wat is Kamp 22 4 in Lelystad waard?
Kamp 22 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.747 (bandbreedte € 271.697 – € 345.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 22 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 22 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 297.817 (bandbreedte € 282.926 – € 312.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 22 4 in Lelystad?
Voor Kamp 22 4 adviseren wij een bod van € 320.078 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 22 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 22 4 in Lelystad bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 22 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 22 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 22 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamp is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 22 4 ligt rond € 308.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 22 4?
Huishoudens in de buurt van Kamp 22 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.