Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 10 8

8225GE Lelystad

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.312
+5,2%
[ € 345.235 – € 439.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.506[ € 359.581 – € 397.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.622[ € 385.830 – € 426.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 10 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.312 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.24112 maanden +5,2%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +1,3%
Kamp 10 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.312 voor Kamp 10 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 10 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.622. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.312.

Verwachte verkoopprijs Kamp 10 8
€ 406.622[ € 385.830 – € 426.443 ]
Verkoper houdt over€ 400.899−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.904+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 10 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 10 8
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 378.506[ € 359.581 – € 397.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 10 8 adviseren wij in een bod van € 406.622, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.506 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.312+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.622+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.953+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 10 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 10 8 in Lelystad bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 392.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 10 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.312
Verwachte verkoopprijs€ 406.622
Verwachte vraagprijs€ 378.506
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKamp→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kamp

Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Kamp 27 50, 8225EM Lelystad
Kamp 27 50
1981 · 115 m²
€ 347.738
Straatbeeld van Kamp 16 63, 8225DL Lelystad
Kamp 16 63
1981 · 142 m²
€ 409.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.312 ligt Kamp 10 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamp 10 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 10 8 in Lelystad.

Wat is Kamp 10 8 in Lelystad waard?
Kamp 10 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.312 (bandbreedte € 345.235 – € 439.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 10 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 10 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 378.506 (bandbreedte € 359.581 – € 397.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 10 8 in Lelystad?
Voor Kamp 10 8 adviseren wij een bod van € 406.622 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 10 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 10 8 in Lelystad bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 10 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 10 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 10 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamp is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 10 8 ligt rond € 392.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 10 8?
Huishoudens in de buurt van Kamp 10 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.