Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 28 38

8225GJ Lelystad

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.625
+5,2%
[ € 255.750 – € 325.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.215[ € 266.204 – € 294.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.422[ € 285.903 – € 315.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 28 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.625 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.25412 maanden +5,2%
+€ 3.54712 mnd vs. NL +1,3%
Kamp 28 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.625 voor Kamp 28 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 28 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.422. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.625.

Verwachte verkoopprijs Kamp 28 38
€ 301.422[ € 285.903 – € 315.999 ]
Verkoper houdt over€ 296.856−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.600+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 28 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 28 38
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 280.215[ € 266.204 – € 294.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 28 38 adviseren wij in een bod van € 301.422, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.215 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.625+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.422+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.493+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 28 38 zal in bij een vraagprijs van € 280.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 28 38 in Lelystad bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 28 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.625
Verwachte verkoopprijs€ 301.422
Verwachte vraagprijs€ 280.215
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKamp→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kamp

Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Kamp 27 50, 8225EM Lelystad
Kamp 27 50
1981 · 115 m²
€ 347.738
Straatbeeld van Kamp 16 63, 8225DL Lelystad
Kamp 16 63
1981 · 142 m²
€ 409.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.625 is Kamp 28 38 een van de meer betaalbare woningen in Kamp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamp 28 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 28 38 in Lelystad.

Wat is Kamp 28 38 in Lelystad waard?
Kamp 28 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.625 (bandbreedte € 255.750 – € 325.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 28 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 28 38 in Lelystad is in oktober 2026 € 280.215 (bandbreedte € 266.204 – € 294.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 28 38 in Lelystad?
Voor Kamp 28 38 adviseren wij een bod van € 301.422 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 28 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 28 38 in Lelystad bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 28 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 28 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 28 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamp is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 28 38 ligt rond € 290.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 28 38?
Huishoudens in de buurt van Kamp 28 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.