Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 40 10

8225HK Lelystad

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.174
+5,2%
[ € 243.913 – € 310.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.236[ € 253.874 – € 280.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.481[ € 272.661 – € 301.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 40 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.174 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%
+€ 13.59412 maanden +5,2%
+€ 3.38312 mnd vs. NL +1,3%
Kamp 40 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.174 voor Kamp 40 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 40 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.481. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.174.

Verwachte verkoopprijs Kamp 40 10
€ 287.481[ € 272.661 – € 301.362 ]
Verkoper houdt over€ 283.069−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.381+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 40 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 40 10
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 267.236[ € 253.874 – € 280.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 40 10 adviseren wij in een bod van € 287.481, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.236 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.174+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.481+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.855+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 40 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 40 10 in Lelystad bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 277.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 40 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.174
Verwachte verkoopprijs€ 287.481
Verwachte vraagprijs€ 267.236
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKamp→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kamp

Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Kamp 27 50, 8225EM Lelystad
Kamp 27 50
1981 · 115 m²
€ 347.738
Straatbeeld van Kamp 16 63, 8225DL Lelystad
Kamp 16 63
1981 · 142 m²
€ 409.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.174 is Kamp 40 10 een van de meer betaalbare woningen in Kamp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamp 40 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 40 10 in Lelystad.

Wat is Kamp 40 10 in Lelystad waard?
Kamp 40 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.174 (bandbreedte € 243.913 – € 310.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 40 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 40 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 267.236 (bandbreedte € 253.874 – € 280.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 40 10 in Lelystad?
Voor Kamp 40 10 adviseren wij een bod van € 287.481 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 40 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 40 10 in Lelystad bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 40 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 40 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 40 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamp is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 40 10 ligt rond € 277.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 40 10?
Huishoudens in de buurt van Kamp 40 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.