Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoom 18 13, 8225KM Lelystad

Woningwaarde Zoom 18 13

8225KM Lelystad

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.612
+4,5%
[ € 326.139 – € 415.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.561[ € 339.683 – € 375.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.139[ € 364.480 – € 402.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 18 13 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.612 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,4%
+€ 15.86812 maanden +4,5%
+€ 3.33812 mnd vs. NL +0,9%
Zoom 18 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.612 voor Zoom 18 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 18 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.612.

Verwachte verkoopprijs Zoom 18 13
€ 384.139[ € 364.480 – € 402.846 ]
Verkoper houdt over€ 378.663−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.972+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoom 18 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zoom 18 13
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 357.561[ € 339.683 – € 375.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 394.881[ € 309.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 18 13 adviseren wij in een bod van € 384.139, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.561 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.612+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.139+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.346+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 18 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 18 13 in Lelystad bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 370.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 18 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.612
Verwachte verkoopprijs€ 384.139
Verwachte vraagprijs€ 357.561
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZoom→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoom besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (39%)
C (38%)
D (5%)

Wonen in Zoom

Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 120 m²
€ 369.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.612 is Zoom 18 13 een van de meer betaalbare woningen in Zoom. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoom 18 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 18 13 in Lelystad.

Wat is Zoom 18 13 in Lelystad waard?
Zoom 18 13 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.612 (bandbreedte € 326.139 – € 415.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoom 18 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zoom 18 13 in Lelystad is in augustus 2026 € 357.561 (bandbreedte € 339.683 – € 375.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 18 13 in Lelystad?
Voor Zoom 18 13 adviseren wij een bod van € 384.139 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 18 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 18 13 in Lelystad bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 18 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 18 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 18 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoom is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 18 13 ligt rond € 370.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 18 13?
Huishoudens in de buurt van Zoom 18 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoom heeft 58% van de woningen zonnepanelen.