Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 34 7

8225TA Lelystad

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.631
+5,2%
[ € 262.795 – € 334.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.868[ € 273.475 – € 302.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.796[ € 293.986 – € 324.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 34 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.631 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.64712 maanden +5,2%
+€ 3.64512 mnd vs. NL +1,3%
Griend 34 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.631 voor Griend 34 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 34 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.796. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.631.

Verwachte verkoopprijs Griend 34 7
€ 309.796[ € 293.986 – € 324.931 ]
Verkoper houdt over€ 305.138−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.142+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 34 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 34 7
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 287.868[ € 273.475 – € 302.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 34 7 adviseren wij in een bod van € 309.796, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.868 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.631+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.796+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.286+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 34 7 zal in bij een vraagprijs van € 287.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 34 7 in Lelystad bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 298.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 34 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.631
Verwachte verkoopprijs€ 309.796
Verwachte vraagprijs€ 287.868
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGriend→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (42%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Griend

Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 40 2, 8225TW Lelystad
Griend 40 2
1983 · 100 m²
€ 387.729
Straatbeeld van Griend 23 30, 8225RX Lelystad
Griend 23 30
1985 · 102 m²
€ 355.683
Straatbeeld van Griend 40 54, 8225TX Lelystad
Griend 40 54
1988 · 137 m²
€ 430.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 34 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griend willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 34 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 34 7 in Lelystad.

Wat is Griend 34 7 in Lelystad waard?
Griend 34 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.631 (bandbreedte € 262.795 – € 334.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 34 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Griend 34 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 287.868 (bandbreedte € 273.475 – € 302.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 34 7 in Lelystad?
Voor Griend 34 7 adviseren wij een bod van € 309.796 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 34 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 34 7 in Lelystad bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 34 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 34 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 34 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griend is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Griend 34 7 ligt rond € 298.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 34 7?
Huishoudens in de buurt van Griend 34 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.